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基隆房產達人阿姐 義二路大坪數透天店面百業皆宜
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：51.18 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
義二路
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：77.77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：77.77 坪
- 土地面積：27.52 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：65 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求者，但需謹慎評估屋齡風險
此物件位於基隆核心商圈，具備極高的地段價值與空間機能，特別適合「有意長期經營實體店面」或「尋求穩定收租的投資客」。其邊間位置與貨梯配置為極大賣點，能有效支撐多產業態的營運需求。然而，65 年的屋齡是主要考量點，購屋者必須預留足夠的維護預算，並確認貸款條件是否受限。若您資金充裕，且打算長期持有或自用經營，這是一筆可遇不可求的資產；若期望短期獲利或對老屋維護感到焦慮，則建議再觀望其他較新物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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